Оценка и Экспертиза

Необходимость в услугах независимой оценки и экспертизы возникает как у представителей бизнеса (юридических лиц), так и у обычных людей (физических лиц). Поводов для обращения к специалисту множество – это и расчет полученного/нанесенного ущерба, и оценка недвижимости перед вступлением в наследство или для передачи его в уставный капитал, и сбор аргументов для судебного разбирательства.

Когда требуются услуги оценки и экспертизы

Но вначале мы бы хотели пояснить, чем отличается оценка от экспертизы. Разницу между этими услугами видно из таблицы:

Критерии сравненияОценкаЭкспертиза
ЦельОценить стоимостьОбнаружить повреждения, определить причину происшествия
Кто проводитОценщик (физическое лицо), член СРОАттестованное физическое лицо с профессиональной подготовкой по экспертизе
РезультатПисьменный отчетЭкспертное заключение
Уровень ответственностиСпециалист не устанавливает связь между событием и его последствиемЭксперт устанавливает связь между событием и его последствием
Доказательная силаМеньшая доказательная силаБольшая доказательная сила

 

По закону независимая оценка необходима для сделок с материальными и нематериальными видами имущества:

  • купле-продаже;
  • разделе;
  • вступлении в наследство;
  • кредитовании под залог;
  • внесении любого из видов имущества в качестве взноса в уставный капитал;
  • страховании и расчете ущерба при наступлении страхового случая;
  • передачи в аренду или напрокат;
  • оценки фондов;
  • утилизации, ликвидации и списания с баланса собственности предприятия.

Независимая оценка

Расскажем кратко о каждом из видов оценки.

Оценка недвижимости

При сделках купли-продажи эта услуга требуется для того, чтобы не продать собственность дешево или не купить дорого. Специалист оценивает конкуренцию на рынке и факторы, влияющие на стоимость:

  • параметры объекта – на каком этаже расположен, общая/жилая площадь, количество комнат и их состояние и т.д.;
  • транспортную доступность;
  • развитость инфраструктуры и прочие показатели.

Оценка автотранспорта

Специалист оценивает авто почти по 150 параметрам:

  • внешний вид: целостность лакокрасочного покрытия, сохранность кузова, внешние и скрытые повреждения;
  • техническая проверка: рулевое управление, АКПП/МКПП и ее составляющих на износ, АКБ, системы охлаждения, подвеска и многое другое.

Оценка автотранспорта необходима для оценки фондов предприятия и определения налогооблагаемой базы для расчета налога на имущество.

Оценка ценных бумаг

Помогает выявить рыночную цену простых и привилегированных акций, выпущенных АО или ПАО. Специалист определяет стоимость ценных бумаг в денежном эквиваленте.

Чаще всего услуга требуется при внесении акций в уставный фонд предприятия, при процедуре реорганизации (слиянии, поглощении, выделении и др.), при передаче актива в доверительное управление.

Оценка ущерба

Необходима в случаях, когда не получается договориться с оппонентом и решить проблему мирным путем – при заливе, пожаре, ДТП.

Для оценки ущерба недвижимости оценщик составляет строительную смету с указанием рыночной стоимости материалов. И часто отчет независимого эксперта подталкивает виновника к соглашению, не доводя дело до суда.

При ДТП оценка нужна для страховой компании и суда. В 99,99 % случаев пострадавший получает минимальную компенсацию, которую не хватает на ремонт авто. Независимый эксперт оценивает реальный ущерб для подачи документов в суд. И в 100 % случаев со страховой компании принудительно взыскивают недостающую сумму.

Оценка бизнеса

При заказе этой услуги специалист:

  • определит реальную стоимость компании – как ни странно, но многие собственники не знают, сколько стоит их бизнес;
  • выявит текущее финансовое состояние компании для выбора мер оздоровления;
  • рассчитает варианты для принятия оперативного решения о покупке или продажи бизнеса / его части, реорганизации компании (слиянии, объединении, поглощении и т.д.).

Оценка оборудования

Сложный процесс, ведь оборудованием считаются как предметы мебели и бытовая техника, так и сложнейшие промышленные установки. Оценщик учитывает технические характеристики имущества, срок эксплуатации и даже состояние рынка на текущий момент.

Оценка интеллектуальной собственности

Оценивают научно-исследовательскую, организационную, конструкторскую, управленческую и маркетинговую сферу. Интеллектуальная собственность обеспечивает дополнительный доход на рынке, помогает обойти конкурентов. Она участвует в определении стоимости компании на рынке.

К активам интеллектуальной собственности относят:

  • ноу-хау;
  • объекты авторского права;
  • товарный знак;
  • объекты промышленной собственности (изобретения, полезные модели, промышленные образцы).

Независимая экспертиза

Независимая экспертиза – объективное исследование на базе научно-обоснованных методик. Услугу оказывает квалифицированный специалист с узко профильными познаниями и навыками в конкретной области. Результатом работы эксперта становятся документально оформленные расчет, исследования и заключения. Эксперт – абсолютно незаинтересованная в итогах экспертизы сторона.

Экспертиза определяет стоимость ущерба, размер и характер повреждений, остаточную стоимость имущества и др. Процедуру проводят независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Судебно-техническая экспертиза

Отвечает на вопрос об использовании технических средств для создания подделки и способах его изготовления. В просторечии эту услугу называют проверкой подлинности документов.

В лабораторных условиях с помощью специального оборудования и технических средств исследуют:

  • бланк документа;
  • печати и штампы;
  • подписи;
  • реквизиты;
  • тексты;
  • материал, из которого состоит документ.

Проверке подвергают даже сожженные документы.

Судебно-техническую экспертизу автомобиля проводят на специальных стендах с использованием диагностической аппаратуры.

Оценочная экспертиза

Проводится в отношении любого предмета, который можно купить/продать. И это относится не только к имуществу, но и к объектам интеллектуальной собственности, произведениям искусства, земельным участкам и проч.

В процессе работы эксперт устанавливает рыночную стоимость имущества – сумму, которую можно получить при продаже его в текущий момент. Со временем цифра может меняться как в большую, так и в меньшую сторону.

Строительно-техническая экспертиза

Относится к самым сложным видам исследования. От эксперта требуется не только опыт в юриспруденции, но и глобальные знания и большой опыт в технологии и практике строительства.

Данная услуга требуется для грамотной аргументации отстаиваемых позиций при конфликте, связанном со строительством. В этом случаев стоит задача выяснить, все ли работы на всех этапах велись с соблюдением СНиП, ГОСТ и прочих нормативов.

Трасологическая экспертиза

Изучает следы автотранспортного средства для установления конкретных обстоятельств и фактов при ДТП. В процессе работы составляют схему происшествия, устанавливают виновника, определяют повреждения и причины их появления.

В своем заключении эксперт указывает конкретные детали и механизмы, которые пострадали при аварии. Совокупность сведений дает понимание направления и траектории движения ТС, угол столкновения с другой машиной и проч.

Товароведческая экспертиза

Этому виду исследований подлежит любой товар, что продают в магазинах. Эксперт проводит всесторонний анализ товара для проверки его качества и соответствия установленным требованиям и нормам.

Правовая экспертиза

Устанавливает правильность составления документов. Оказывает услугу квалифицированный опытный юрист. Эксперт составляет список документов для заключения юридически грамотного контракта, помогает определиться с содержанием документа. И это относится не только к договорам – правовой экспертизе подлежат разнообразные акты, доверенности, списки.

Эксперт выявляет нарушения в правовом документе, проводит анализ бумаги или отдельных ее пунктов, дает расшифровку непонятных положений текста.

Прочие услуги

Наши специалисты помогут и с решением других проблем:

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – цена объекта недвижимости. Исходя из этого показателя, насчитывают налог на имущество. Явно завышенная сумма грозит переплатой значительных сумм. От профессионализма оценщика и его надлежаще составленного отчета зависит решение суда при пересчете сумм налога.

Независимая оценка имущественных и неимущественных прав

Независимая оценка имущественных прав проводится в отношении любых прав, связанных с имуществом (кроме собственности). Это могут быть стандартные права владения, распоряжения пользования. Сюда же относят специфические права – например, на осуществление деятельности, использование природных ресурсов.

Неимущественные права – право авторства, право на неприкосновенность личной жизни и документации, право на имя и проч.

Почему с нами надежно и выгодно

Умеренные цены

Мы хотим, чтобы нашими услугами мог воспользоваться каждый – и пенсионер, и студент, и молодые родители. Поэтому в компании «Юрис Консалтинг» вполне демократичные цены, которые по карману каждому.

При этом в процессе работы над вашей проблемой стоимости работ не изменится – цифра прописана в договоре и остается постоянной.

Нешаблонный подход

У нас нет строго разработанных стандартов на все случаи жизни – у каждого из наших клиентов свой вопрос. А значит, и отвечать на него нужно по-своему. При первой консультации мы выясняем все нюансы проблемы и составляем план его решения.

Выезд специалиста

При необходимости наш специалист подъедет в удобное вам время и место: оформит документы, оценит ущерб, соберет данные для расчетов. Вам не нужно терять свое время на поездки к нам в офис – даже заключить договор со специалистом вы сможете на месте.

Оперативность

Вам не придется долго ждать решения своей проблемы – через 5 минут после оставления заявки на сайте вам перезвонит наш специалист и предложит свою помощь. Если после переговоров вас все устроит – мы сразу беремся за решение вашей проблемы: составляем план работ, продумываем и предлагаем необходимые шаги.

Бесплатные консультации

Даже если вы растеряны и не знаете, что делать – не волнуйтесь! На бесплатной консультации мы подскажем, куда обратиться и какие действия предпринимать при том или ином развитии событий. Мы не бросаем своих клиентов один на один с бедой и помогаем окончательно и бесповоротно избавиться от проблем.

Квалификация специалистов

У нас работают только высококвалифицированные юристы, финансисты и бухгалтера с опытом работы от 10 лет. За плечами у каждого специалиста не по одному успешному проекту. Нам доводилось решать даже сложнейшие международные бизнес-проблемы. Поэтому высок шанс, что мы поможем и вам.

Наших экспертов привлекают для проведения судебных экспертиз судьи районных и городских судов г.Москвы и Московской области. Эксперты досконально разбираются в каждом вопросе и выносят справедливое и независимое заключение. Это гарантирует и вам непредвзятый подход к проблеме.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультация специалиста

Заполните эту форму, наш специалист свяжется с вами и проконсультирует вас по любым интересующим вопросам