Оценка и Экспертиза
Необходимость в услугах независимой оценки и экспертизы возникает как у представителей бизнеса (юридических лиц), так и у обычных людей (физических лиц). Поводов для обращения к специалисту множество – это и расчет полученного/нанесенного ущерба, и оценка недвижимости перед вступлением в наследство или для передачи его в уставный капитал, и сбор аргументов для судебного разбирательства.
Когда требуются услуги оценки и экспертизы
Но вначале мы бы хотели пояснить, чем отличается оценка от экспертизы. Разницу между этими услугами видно из таблицы:
Критерии сравнения | Оценка | Экспертиза |
Цель | Оценить стоимость | Обнаружить повреждения, определить причину происшествия |
Кто проводит | Оценщик (физическое лицо), член СРО | Аттестованное физическое лицо с профессиональной подготовкой по экспертизе |
Результат | Письменный отчет | Экспертное заключение |
Уровень ответственности | Специалист не устанавливает связь между событием и его последствием | Эксперт устанавливает связь между событием и его последствием |
Доказательная сила | Меньшая доказательная сила | Большая доказательная сила |
По закону независимая оценка необходима для сделок с материальными и нематериальными видами имущества:
- купле-продаже;
- разделе;
- вступлении в наследство;
- кредитовании под залог;
- внесении любого из видов имущества в качестве взноса в уставный капитал;
- страховании и расчете ущерба при наступлении страхового случая;
- передачи в аренду или напрокат;
- оценки фондов;
- утилизации, ликвидации и списания с баланса собственности предприятия.
Независимая оценка
Расскажем кратко о каждом из видов оценки.
Оценка недвижимости
При сделках купли-продажи эта услуга требуется для того, чтобы не продать собственность дешево или не купить дорого. Специалист оценивает конкуренцию на рынке и факторы, влияющие на стоимость:
- параметры объекта – на каком этаже расположен, общая/жилая площадь, количество комнат и их состояние и т.д.;
- транспортную доступность;
- развитость инфраструктуры и прочие показатели.
Оценка автотранспорта
Специалист оценивает авто почти по 150 параметрам:
- внешний вид: целостность лакокрасочного покрытия, сохранность кузова, внешние и скрытые повреждения;
- техническая проверка: рулевое управление, АКПП/МКПП и ее составляющих на износ, АКБ, системы охлаждения, подвеска и многое другое.
Оценка автотранспорта необходима для оценки фондов предприятия и определения налогооблагаемой базы для расчета налога на имущество.
Оценка ценных бумаг
Помогает выявить рыночную цену простых и привилегированных акций, выпущенных АО или ПАО. Специалист определяет стоимость ценных бумаг в денежном эквиваленте.
Чаще всего услуга требуется при внесении акций в уставный фонд предприятия, при процедуре реорганизации (слиянии, поглощении, выделении и др.), при передаче актива в доверительное управление.
Оценка ущерба
Необходима в случаях, когда не получается договориться с оппонентом и решить проблему мирным путем – при заливе, пожаре, ДТП.
Для оценки ущерба недвижимости оценщик составляет строительную смету с указанием рыночной стоимости материалов. И часто отчет независимого эксперта подталкивает виновника к соглашению, не доводя дело до суда.
При ДТП оценка нужна для страховой компании и суда. В 99,99 % случаев пострадавший получает минимальную компенсацию, которую не хватает на ремонт авто. Независимый эксперт оценивает реальный ущерб для подачи документов в суд. И в 100 % случаев со страховой компании принудительно взыскивают недостающую сумму.
Оценка бизнеса
При заказе этой услуги специалист:
- определит реальную стоимость компании – как ни странно, но многие собственники не знают, сколько стоит их бизнес;
- выявит текущее финансовое состояние компании для выбора мер оздоровления;
- рассчитает варианты для принятия оперативного решения о покупке или продажи бизнеса / его части, реорганизации компании (слиянии, объединении, поглощении и т.д.).
Оценка оборудования
Сложный процесс, ведь оборудованием считаются как предметы мебели и бытовая техника, так и сложнейшие промышленные установки. Оценщик учитывает технические характеристики имущества, срок эксплуатации и даже состояние рынка на текущий момент.
Оценка интеллектуальной собственности
Оценивают научно-исследовательскую, организационную, конструкторскую, управленческую и маркетинговую сферу. Интеллектуальная собственность обеспечивает дополнительный доход на рынке, помогает обойти конкурентов. Она участвует в определении стоимости компании на рынке.
К активам интеллектуальной собственности относят:
- ноу-хау;
- объекты авторского права;
- товарный знак;
- объекты промышленной собственности (изобретения, полезные модели, промышленные образцы).
Независимая экспертиза
Независимая экспертиза – объективное исследование на базе научно-обоснованных методик. Услугу оказывает квалифицированный специалист с узко профильными познаниями и навыками в конкретной области. Результатом работы эксперта становятся документально оформленные расчет, исследования и заключения. Эксперт – абсолютно незаинтересованная в итогах экспертизы сторона.
Экспертиза определяет стоимость ущерба, размер и характер повреждений, остаточную стоимость имущества и др. Процедуру проводят независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.
Судебно-техническая экспертиза
Отвечает на вопрос об использовании технических средств для создания подделки и способах его изготовления. В просторечии эту услугу называют проверкой подлинности документов.
В лабораторных условиях с помощью специального оборудования и технических средств исследуют:
- бланк документа;
- печати и штампы;
- подписи;
- реквизиты;
- тексты;
- материал, из которого состоит документ.
Проверке подвергают даже сожженные документы.
Судебно-техническую экспертизу автомобиля проводят на специальных стендах с использованием диагностической аппаратуры.
Оценочная экспертиза
Проводится в отношении любого предмета, который можно купить/продать. И это относится не только к имуществу, но и к объектам интеллектуальной собственности, произведениям искусства, земельным участкам и проч.
В процессе работы эксперт устанавливает рыночную стоимость имущества – сумму, которую можно получить при продаже его в текущий момент. Со временем цифра может меняться как в большую, так и в меньшую сторону.
Строительно-техническая экспертиза
Относится к самым сложным видам исследования. От эксперта требуется не только опыт в юриспруденции, но и глобальные знания и большой опыт в технологии и практике строительства.
Данная услуга требуется для грамотной аргументации отстаиваемых позиций при конфликте, связанном со строительством. В этом случаев стоит задача выяснить, все ли работы на всех этапах велись с соблюдением СНиП, ГОСТ и прочих нормативов.
Трасологическая экспертиза
Изучает следы автотранспортного средства для установления конкретных обстоятельств и фактов при ДТП. В процессе работы составляют схему происшествия, устанавливают виновника, определяют повреждения и причины их появления.
В своем заключении эксперт указывает конкретные детали и механизмы, которые пострадали при аварии. Совокупность сведений дает понимание направления и траектории движения ТС, угол столкновения с другой машиной и проч.
Товароведческая экспертиза
Этому виду исследований подлежит любой товар, что продают в магазинах. Эксперт проводит всесторонний анализ товара для проверки его качества и соответствия установленным требованиям и нормам.
Правовая экспертиза
Устанавливает правильность составления документов. Оказывает услугу квалифицированный опытный юрист. Эксперт составляет список документов для заключения юридически грамотного контракта, помогает определиться с содержанием документа. И это относится не только к договорам – правовой экспертизе подлежат разнообразные акты, доверенности, списки.
Эксперт выявляет нарушения в правовом документе, проводит анализ бумаги или отдельных ее пунктов, дает расшифровку непонятных положений текста.
Прочие услуги
Наши специалисты помогут и с решением других проблем:
Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость – цена объекта недвижимости. Исходя из этого показателя, насчитывают налог на имущество. Явно завышенная сумма грозит переплатой значительных сумм. От профессионализма оценщика и его надлежаще составленного отчета зависит решение суда при пересчете сумм налога.
Независимая оценка имущественных и неимущественных прав
Независимая оценка имущественных прав проводится в отношении любых прав, связанных с имуществом (кроме собственности). Это могут быть стандартные права владения, распоряжения пользования. Сюда же относят специфические права – например, на осуществление деятельности, использование природных ресурсов.
Неимущественные права – право авторства, право на неприкосновенность личной жизни и документации, право на имя и проч.
Почему с нами надежно и выгодно
Умеренные цены
Мы хотим, чтобы нашими услугами мог воспользоваться каждый – и пенсионер, и студент, и молодые родители. Поэтому в компании «Юрис Консалтинг» вполне демократичные цены, которые по карману каждому.
При этом в процессе работы над вашей проблемой стоимости работ не изменится – цифра прописана в договоре и остается постоянной.
Нешаблонный подход
У нас нет строго разработанных стандартов на все случаи жизни – у каждого из наших клиентов свой вопрос. А значит, и отвечать на него нужно по-своему. При первой консультации мы выясняем все нюансы проблемы и составляем план его решения.
Выезд специалиста
При необходимости наш специалист подъедет в удобное вам время и место: оформит документы, оценит ущерб, соберет данные для расчетов. Вам не нужно терять свое время на поездки к нам в офис – даже заключить договор со специалистом вы сможете на месте.
Оперативность
Вам не придется долго ждать решения своей проблемы – через 5 минут после оставления заявки на сайте вам перезвонит наш специалист и предложит свою помощь. Если после переговоров вас все устроит – мы сразу беремся за решение вашей проблемы: составляем план работ, продумываем и предлагаем необходимые шаги.
Бесплатные консультации
Даже если вы растеряны и не знаете, что делать – не волнуйтесь! На бесплатной консультации мы подскажем, куда обратиться и какие действия предпринимать при том или ином развитии событий. Мы не бросаем своих клиентов один на один с бедой и помогаем окончательно и бесповоротно избавиться от проблем.
Квалификация специалистов
У нас работают только высококвалифицированные юристы, финансисты и бухгалтера с опытом работы от 10 лет. За плечами у каждого специалиста не по одному успешному проекту. Нам доводилось решать даже сложнейшие международные бизнес-проблемы. Поэтому высок шанс, что мы поможем и вам.
Наших экспертов привлекают для проведения судебных экспертиз судьи районных и городских судов г.Москвы и Московской области. Эксперты досконально разбираются в каждом вопросе и выносят справедливое и независимое заключение. Это гарантирует и вам непредвзятый подход к проблеме.